신흥역 하늘채 랜더스원 무순위 줍줍!!

신흥역 하늘채 랜더스원 아파트의 무순위 줍줍 공고가 나왔습니다. 부동산 시장과 분양 시장에 한파가 불어닥치는 시기이지만 4년전 분양가로 나오는 이번 무순위 청약은 시세 대비하여 저렴한 가격으로 나오기 때문에 지금 분위기에서도 가격적인 메리트가 있지 않을까하는 생각을 해보면서 신흥역 하늘채 랜더스원 아파트와 이번 무순위 줍줍에 대하여 한번 알아보겠습니다.

 

단지 소개

• 주소 : 경기 성남시 중원구 광명로 176
• 단지 규모 : 지하2층에서 최고27층, 23개동, 총 2,411세대(공공임대413세대 포함)
• 입주일 : 2022년 9월
• 총주차대수 : 2,789대(세대당 1.15대)
• 건설사 : 코오롱글로벌(주)
• 난방 : 지역난방, 열병합
• 면적 : 71㎡~109㎡(구 21평형~33평형)
• 금회 무순위 청약 공급 세대 : 총6세대 (59㎡ 1세대, 74㎡ 3세대, 84㎡ 2세대)

 

신흥역 하늘채 랜더스원 무순위 청약 자격

• 신흥역 하늘채 랜더스원 무순위 청약은 입주자모집공고일(2023년 2월 3일) 현재 경기도 성남시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자만 청약 가능하며 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능합니다.(청약신청금은 없음)

 

무순위청약 일정

• 모집공고일 : 2023년 2월 3일(금)
• 무순위청약 접수일 : 2023년 2월 8일(수), 청약홈 "APT 무순위" 메뉴에서 접수가능
• 당첨자 발표 : 2023년 2월 13일(월), 청약홈 "청약당첨조회" 메뉴에서 조회가능
• 당첨자 서류제출 : 2023년 2월 14일(화) ~ 2023년 2월 19일(일)
• 서류제출 장소 : 경기도 성남시 분당구 성남대로912, 609호 LH사무실 내 분양사무실
• 계약 체결 : 2023년 2월 20일(월), 경기도 성남시 분당구 성남대로912, 609호 LH사무실 내 분양사무실

 

신흥역 하늘채 랜더스원 무순위 청약 공급가격 및 납부 일정

• 59㎡(103동 1006호)는 공급금액(515,900천원) + 발코니확장/옵션비(7,500천원) = 총 523,400천원
• 74㎡(103동 1701호)는 공급금액(559,500천원) + 발코니확장/옵션비(22,870천원) = 총 582,370천원
• 74㎡(105동 1104호)는 공급금액(559,500천원) + 발코니확장/옵션비(18,300천원) = 총 577,800천원
• 74㎡(113동 903호)는 공급금액(559,500천원) + 발코니확장/옵션비(8,300천원) = 총 567,800천원
• 84㎡(108동 104호)는 공급금액(560,300천원) + 발코니확장/옵션비(20,290천원) = 총 580,590천원
• 84㎡(303동 1801호)는 공급금액(609,500천원) + 발코니확장/옵션비(9,900천원) = 총 619,400천원
• 계약금(10%)는 계약시, 중도금(10%)는 계약 후 약 2주 뒤인 3월 6일, 잔금(80%)은 입주일인 4월 20일까지 납부하시면됩니다. 

 

전매제한&재당첨 제한$실거주 의무 등 주의 사항

• 성남은 현재 비규제지역이기 때문에 전매 제한은 소유권이전등기일까지, 실거주의무는 없습니다. 또한 이번 무순위 청약의 당첨자는 100% 추첨으로 선정합니다.
• 재당첨 제한도 적용되지 않으므로, 이번 무순위 청약에 당첨된 경우 또는 현재 재당첨 제한 기간 내에 있는 경우라도 청약 신청이 가능합니다.

신흥역 하늘채 랜더스원 입지 정보

• 신흥역 하늘채 랜더스원은 아파트 입구에서 도보 5분 거리에 8호선 신흥역이 위치하고 있는 역세권 단지입니다. 8호선을 이용하여 잠실까지 11정거장으로 약 20분이 소요되고, 잠실역에서 2호선 환승을 통하여 삼성역과 강남역까지 30~40분 정도면 도착할 수 있습니다.
• 또한 아파트에서 차량으로 약 10분 거리에 서울 및 경기도 각 지역으로 이동할 수 있는 분당수서간고속화도로 탄천IC와 수도권 제1순환 고속도로 성남IC가 위치해 있습니다.
• 아파트 단지 내에는 성남제일초등학교가 위치해 있으며, 단지 옆으로 커다란 규모의 대원공원이 위치해 있습니다.
• 단지에서 길 건너편으로는 성남중학교, 동광중학교, 성남고등학교, 성일고등학교, 성남여자고등학교 등 여러 개의 중고등학교가 위치해있고, 신흥역 주변으로는 성남 구도심의 다양한 상권이 발달해 있습니다.
• 단지에서 직선거리로 약 1km 거리에 성남시의료원이 위치해있습니다.
• 신흥역과 수진역 주변으로 신흥동, 수진동 주택재개발이 진행 중이어서 개발이 잘 진행된다면 지금보다 더 나은 주변환경이 조성될 수 있습니다. 다만, 아직까지는 그 시기가 언제일지 가늠할 수 없고, 통상적으로 재개발 사업은 시간이 오래걸린다는 점은 참고하시면 되겠습니다.

지금까지 성남시 중원구에서 나온 신흥역 하늘채 랜더스원 아파트 무순위 청약에 대하여 알아보았습니다.

현재 같은 단지 내에서 나오는 매물들의 호가 대비하면 약 2억 정도의 시세차익이 발생하는데, 시장 분위기와 실거래 가격 등을 비교해서 청약 여부 결정하시고, 청약하실 분들은 계약금 납부 후 중도금과 잔금 납부 일정이 가까운만큼 자금 계획을 잘 세워야할 것 같습니다.

성남에 직장이 있거나 8호선을 이용하여 출퇴근이 가능한 분들도 한번쯤 관심가져보면 좋을 것 같습니다. 관심있으신 분들은 아파트 모집요강 참고하셔서 추가적으로 자세한 내용 확인하시기 바랍니다.