[손품노트#10] 하남시 "하남더샵센트럴뷰" 단지 정보

오늘 알아볼 아파트는 경기도 하남시 구도심에서 조용하고, 역세권 환경으로 편리한 교통을 갖고있는 '하남더샵센트럴뷰'입니다. '하남더샵센트럴뷰'는 입주 8년차의 준신축 아파트입니다. 지역주택재개발 조합으로 지어진 아파트이기 때문에 구도심과 인접해있지만, 나름대로 편리한 생활환경으로 하남 구도심에서 많은 관심을 받고있는 아파트입니다.

이번 포스팅에서는 '하남더샵센트럴뷰'의 단지 정보와 관심 가져볼만한 부분이 있는지 알아보겠습니다. 

 

단지정보

• 주소 : 경기도 하남시 하남대로856
• 세대수 : 11개동, 총 672세대(지하3층 ~ 지상 최고 19층)
• 주차대수 : 821대(세대당 1.22대)
• 입주연월 : 2016년 8월
• 용적률 : 249%
• 건폐율 : 21%
• 건설사 : 포스코건설(주)
• 난방방식 : 개별난방, 도시가스
• 세대면적 : 111㎡, 112㎡

'하남더샵센트럴뷰'는 700세대에 조금 못미치는 세대수로, 중소형 단지입니다. 주차공간은 세대당 1.22대로, 넉넉하지도, 부족하지도 않은 적당한 공간을 갖추고 있다고 볼 수 있습니다. 주차장은 모두 지하주차장으로만 이루어져있고, 지상으로는 차가 다니지않는 단지입니다.

올해로 입주 8년차를 맞이했고, 입주 당시에는 인근에 신축아파트가 없어, 굉장히 주목을 받은 곳입니다. 현재는 '하남유니온시티 에일린의뜰', '하남UCITY대명루첸 리버파크', '하남호반써밋에듀파크' 등의 신축 아파트가 많이 들어섰지만, 편리한 주거 환경을 바탕으로 여전히 많은 관심을 받고 있습니다. 

단지 내에는 실내골프연습장, 스크린골프, 헬스장, 독서실 등 커뮤니티 시설이 갖춰져 있습니다. 

'하남더샵센트럴뷰'는 모든 세대가 33평형이고, 타입은 4가지 타입으로 구성되어 있습니다. 

 

주변환경

'하남더샵센트럴뷰'는 인근 도보권에 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 위치합니다. 초등학교는 단지에서 도보 5분 거리에있는 신장초등학교로 배정이 되는데, 거리는 가깝지만, 왕복 6차로의 큰길을 건너가야한다는 단점이 있습니다. 

중학교는 남한중학교와 신평중학교, 고등학교는 신장고등학교가 있습니다.

단지 인근에 있는 하남문화예술회관에서는 각종 문화프로그램과 공연 등이 열리기 때문에 장점이라고 볼 수 있습니다. 

'하남더샵센트럴뷰' 인근에는 이마트 풍산점, 트레이더스홀세일클럽 스타필드 하남점, 코스트코 하남점 등이 있어서 시장을 보기에 편리하고, 스타필드와 신세계백화점이 차량으로 5분이면 도착 가능하기 때문에 이 부분은 굉장히 편리할 것 같습니다. 또한, 단지 맞은편에는 덕풍전통시장이 있습니다. 덕풍전통시장은 5일장으로, 규모가 작지않고, 장이 열리는 날에는 다양한 음식과 물건들을 팔기 때문에 편리하게 이용할 수 있습니다. 

'하남더샵센트럴뷰' 옆에는 하남C구역주택재개발정비 사업으로 '더샵하남에디피스'가 분양을 마치고, 공사중입니다. 2024년 3월 입주 예정으로, '더샵하남에디피스'가 입주한다면 '하남더샵센트럴뷰'와 함께 하나의 단지처럼 시너지를 발휘할 수 있고, 더 신축이고 입지가 좋은 '더샵하남에디피스'에게 다소 밀리는 모습을 보여줄 수도 있을 것 같습니다. 

교통

'하남더샵센트럴뷰'는 지하철 5호선 역세권 아파트입니다. 단지에서 약 300M, 도보 5분이면 도착할 수 있습니다. 지하철 5호선으로 광화문 및 종로 업무지구까지 약 50분이면 도착할 수 있습니다.

'하남더샵센트럴뷰'가 가진 가장 큰 호재는 지하철 3호선 연장이라고 볼 수 있습니다. 현재 오금역까지만 운행되는 지하철 3호선이 하남 감일지구와 교산신도시를 거쳐, 하남시청역까지 연장이 계획되어있고, 예비타당성 조사는 통과되었습니다.

2028년 개통을 목표로 하고있기 때문에 약 5년 후면 지하철 3호선을 통해 강남권으로 한번에 접근할 수 있는 좋은 대중교통 환경을 갖추게 됩니다. 

'하남더샵센트럴뷰'의 차량을 이용한 교통 환경을 살펴보면, 단지에서 차량으로 10분이면 수도권제1순환고속도로 상일IC와 중부고속도로 하남IC로 진입할 수 있습니다. 이를 통해 올림픽대로로의 진입도 용이하기 때문에, 서울 및 수도권으로 이동하기 편리한 교통환경을 가지고 있습니다. 

 

'하남더샵센트럴뷰'는 하남 구도심에 위치하여 미사강변도시의 신도시 인프라를 가깝게 누리지는 못하지만, 스타필드, 코스트코 등의 쇼핑몰 인프라와 편리한 교통 환경으로 좋은 입지를 갖추고 있습니다. 또한, 향후 더 좋아질 대중교통 환경으로 생활 편의성이 개선될 기대가 되는 곳입니다. 앞으로 더 나아질 '하남더샵센트럴뷰'를 기대하면서 마치겠습니다. 감사합니다.

2023.04.25 - [익올의 부동산 소식/손품 노트] - [손품노트#9] 하남시 "미사강변센트럴자이" 단지 정보

[손품노트#9] 하남시 "미사강변센트럴자이" 단지 정보