경기도 안성시 공도읍 "효성해링턴플레이스 진사" 분양 소식!

경기도 안성시에서 신규 아파트 공급 소식이 있습니다. 행정구역은 경기도 안성시이지만, 평택시에 붙어있어, 사실상 평택시 생활권이라고 볼 수 있습니다. 이번달 공급 예정인 아파트는 '효성해링턴플레이스 진사'입니다. 1BL과 2BL으로 나누어 분양하지만, 사실상 하나의 단지라고 볼 수 있습니다. 경기도 안성시는 신규 아파트 공급이 거의 없는 지역이기 때문에 이번 '효성해링턴플레이스 진사'의 분양 소식이 더욱 반갑게 느껴집니다. 평택대학교가 도보권이고, 스타필드안성도 걸어서 10분이면 도착이 가능한 '효성해링턴플레이스 진사'는 어떤 곳인지 단지 정보와 분양 정보에 대하여 알아보겠습니다. 

 

단지정보

• 주소 : 경기도 안성시 공도읍 진사리 29-13번지 일원
• 세대수 : 1BL(총 355세대, 지하 2층 ~ 지상 29층, 일반분양 355세대), 2BL(총 637세대, 지하 2층 ~ 지상 29층, 일반분양 637세대)
• 주차대수 : 1BL( 470대, 세대당 1.32대), 2BL(832대, 세대당 1.3대)
• 건폐율 : 1BL(16.11%), 2BL(16.42%)
• 분양시기 : 2023년 4월 예정
• 입주시기 : 2026년 3월 예정
• 시공사 : 효성중공업(주)
• 면적 : 74㎡, 84㎡, 100㎡
• '효성해링턴플레이스 진사'는 세대 내부에 펜트리와 알파룸 등 수납공간이 마련되도록 설계하였고, 일부 세대는 세대의 3개의 면에 발코니가 설치될 예정입니다. 또한, 일부 타입의 경우에는 선호도가 높은 4BAY, 판상형으로 설계됩니다. 

입지환경

• '효성해링턴플레이스 진사'에서 지하철을 이용하려면 평택역을 이용해야합니다. 평택역은 '효성해링턴플레이스 진사'에서 반경 약 5KM 떨어져있기 때문에 버스를 타고 가야하는 불편함이 있습니다. 하지만, 평택시에서 도보로 역을 이용할 수 있는 아파트 단지는 거의 없기 때문에 지하철역에서 멀다는 것이 다른 단지들과 비교했을 때 큰 단점은 아닐 것으로 생각합니다.
• 오히려 '효성해링턴플레이스 진사'는 경부고속도로 안성IC가 단지에서 차량으로 5분이내면 진입할 수 있기 때문에 수도권의 다른지역이나 지방으로 이동하기에는 평택시의 다른 지역보다 수월하다고 할 수 있습니다. 경기도 평택시와 안성시는 공단과 산업단지가 많은 곳입니다. 경부고속도로 뿐만아니라 단지 인근의 서동대로, 경기대로 등의 간선도로를 이용하면, 평택시, 안성시, 오산시, 천안시, 화성시 등 인근 지역으로 편리하게 이동할 수 있습니다. 또한, 단지 옆으로 평택동부고속화도로가 2024년 개통이 예정되어있기 때문에 향후 도로 교통망은 더욱 좋아질 것 같습니다. 
• '효성해링턴플레이스 진사'의 입지적으로 가장 큰 장점은 스타필드안성이 도보권이라는 점입니다. 스타필드안성은 아쿠아필드, 영화관, 트레이더스 홀세일 클럽 등이 입점해있는 복합 쇼핑몰입니다. 스타필드하남과 스타필드고양의 경우 스타필드 인근에 위치한 아파트들의 시세를 보면, 다른 아파트들보다 시세가 높게 형성되어있고, 부동산 하락기에도 잘 가격 방어가 비교적 잘 되고있다는 점을 보면, 스타필드가 가깝다는 것이 부동산 시장에서 얼마나 큰 장점인지 알 수 있습니다.
• '효성해링턴플레이스 진사' 앞 서동대로 건너편에는 평택대학교가 있습니다. 대학교가 가깝게 있다는 것은 대학교 상권이 잘 발달해있다는 의미이기도 합니다. '효성해링턴플레이스 진사'의 길 건너편 평택시 용이동 일대에는 카페, 음식점 등의 상권이 잘 형성되어있기 때문에 편리하게 이용할 수 있습니다. 
• '효성해링턴플레이스 진사'의 학군은 다소 아쉬운 부분입니다. 인근의 초등학교는 양진초등학교가 있지만, 도보로는 약 10분 이상 소요되는 거리에 있기 때문에 어린 아이들이 혼자서 통학을 하기에는 다소 어려움이 있을 것 같습니다. 그리고 인근에 고등학교가 없기 때문에 고등학교는 어느 곳으로 배정이 되는지는 추후에 확인을 해봐야 할 부분인 것 같습니다. 

분양정보

• '효성해링턴플레이스 진사'는 1BL에는 전용 74제곱 92세대, 전용 84A 타입이 105세대, 전용 84B 타입이 121세대, 전용 100제곱이 37세대 공급되고, 2BL에서는 전용 74제곱이 161세대, 전용 84A 타입이 293세대, 전용 84B 타입이 148세대, 전용 100제곱이 35세대 공급됩니다. 
• '효성해링턴플레이스 진사'가 들어서는 경기도 안성시는 비규제지역입니다. 입주자 모집공고일을 기준으로 청약통장 개설기간이 12개월이 지나고, 지역별 및 면적별 예치금을 충족했다면 일반분양에서 1순위로 청약이 가능합니다. 또한, 1주택자도 청약이 가능합니다. 
• '효성해링턴플레이스 진사'는 2023년 4월 20일 입주자 모집공고가 예정되어있고, 2023년 4월 21일 견복주택을 개관할 예정입니다. 2023년 5월 2일 특별공급 청약을 시작하고, 2023년 5월 11일에 1BL 당첨자 발표, 2023년 5월 12일에는 2BL 당첨자 발표가 있을 예정입니다. 당첨자 서류접수는 2023년 5월 13일부터 2023년 5월 20일까지, 당첨자 계약체결은 2023년 5월 22일부터 2023년 5월 24일까지 3일간 진행될 예정입니다. '효성해링턴플레이스 진사'의 견본주택은 경기도 평택시 소사동 685-8번지에 지어질 예정입니다.

'효성해링턴플레이스 진사'의 인근 시세들을 감안하여 전용 84제곱 기준으로 4억을 넘지않는 가격으로 나온다면, 충분히 경쟁력이 있을 것으로 생각하지만, 최근 수도권 분양 아파트들의 분양가 상승을 생각하면, 전용 84제곱의 분양가는 4억을 넘길 것으로 예상합니다. 인근의 시세를 꽉 채운 분양가이지만, 중도금이 무이자라는 것을 감안하여 4억 초중반 가격대라면 실거주 측면에서는 충분히 괜찮다고 느껴지기도합니다. 오는 4월 20일 입주자 모집공고가 나오고 분양가가 확정되면 잘 살펴보시고 청약 여부를 판단하시기 바랍니다.